Photovoltaïque : Augmentez la valeur de votre maison

La puissance du photovoltaïque sur le marché immobilier.

Vous pouvez économiser beaucoup d’argent sur les coûts énergétiques et réduire votre impact sur l’environnement grâce à des travaux d’efficacité énergétique. Cela peut augmenter la valeur de votre propriété et vous rassurer en sachant que vous faites du bien à votre maison.

Les travaux qui peuvent être effectués comprennent également l’installation d’un système photovoltaïque, précisément parce qu’il augmente la valeur de votre maison et la valeur immobilière lorsque vous souhaitez la mettre en vente.

Un système photovoltaïque peut-il augmenter la valeur de votre maison ?

Les études récentes qui ont été faites sur le lien entre les panneaux solaires et la valeur des propriétés des maisons peuvent aider les propriétaires à mieux comprendre pourquoi ils devraient envisager d’installer des panneaux sur leur toit.

Selon une enquête du Berkeley Lab, les maisons équipées d’un système photovoltaïque permettent de gagner plus en cas de vente.

Cela peut varier d’un pays à l’autre, mais l’efficacité des panneaux solaires s’étend à peu près au prix des panneaux solaires.

Une autre étude de Zillow, publiée en 2019, confirme que les systèmes photovoltaïques augmentent la valeur d’une maison jusqu’à 4,1 % de plus.

Quelle est la valeur verte d’une maison ?

La valeur verte est la qualité de la performance d’une propriété en utilisant des sources d’énergie plus naturelles et des pratiques respectueuses de l’environnement.

En d’autres termes, c’est la valeur ajoutée obtenue en améliorant les performances énergétiques de la maison.

Mais comment mesure-t-on la performance énergétique ? À travers le diagnostic énergétique, c’est l’ensemble de toutes les investigations qui sont menées sur un bien immobilier pour évaluer où et comment l’énergie est consommée. Grâce à cet audit, il est possible de vérifier avec précision la quantité et la qualité de l’énergie utilisée pour nos utilisateurs.

Cette analyse détaillée de votre consommation d’énergie vous permet de savoir exactement votre production énergétique. Celle-ci est mesurée à l’aide d’une échelle de A à G, respectivement pour les biens les plus efficaces et pour les biens les plus énergivores.

Les principaux objectifs de cette analyse sont :

Evaluer la consommation du bien.
Définir quelles sont les éventuelles interventions de requalification énergétique, notamment les travaux visant à améliorer l’isolation de la maison, l’installation de panneaux photovoltaïques, les travaux d’amélioration de la ventilation, ou le remplacement du système de chauffage de l’eau sanitaire
Analyser et optimiser les coûts de gestion du bien

La valeur verte et la valeur de votre foyer

Comme nous l’avons mentionné, l’installation d’un système photovoltaïque peut améliorer les performances énergétiques de votre maison. Par conséquent, les modules solaires contribuent à l’augmentation de la valeur verte.

Avoir une conception écologique permet à votre maison de se vendre plus que sa valeur. Comment ? On pourrait dire que le nouveau prix de vente est dérivé de la formule :

Prix de vente = valeur immobilière + valeur verte, où la valeur immobilière est déterminée par tous les facteurs non liés à la performance énergétique (emplacement, surface, qualité du bâtiment, etc.).

Le photovoltaïque et la valeur de votre maison

Aujourd’hui, de nombreuses personnes sont de plus en plus conscientes du changement climatique et de nombreux acheteurs, lorsqu’ils prennent conscience de la présence de modules solaires sur le toit de la propriété, sont plus enclins à l’acheter. En plus de cela, il y a d’autres aspects positifs tels que :

Aucune négociation sur le prix du bien – très souvent, si une maison est équipée d’un système photovoltaïque, les acheteurs négocient à peine le prix demandé. En d’autres termes, vous pourrez très probablement vendre votre propriété au prix que vous avez choisi.
Votre bien est mis en valeur – nous avons vu à quel point les acquéreurs sont particulièrement sensibles aux systèmes produisant des énergies renouvelables. Pour cette raison, les agents immobiliers mettent presque toujours en avant cette valeur lorsqu’ils présentent votre maison à l’acheteur potentiel.
La maison est conforme à la nouvelle réglementation technique – le ministère du Développement économique a mis en place un plan d’action pour augmenter le nombre de bâtiments à énergie quasi nulle, c’est-à-dire à faible impact environnemental.

Les avantages du photovoltaïque

L’installation d’un système photovoltaïque apporte plusieurs avantages, tels que :

Une plus grande autonomie énergétique – les acheteurs recherchent de plus en plus l’autonomie énergétique et les panneaux solaires répondent parfaitement à cette demande. L’installation d’un système photovoltaïque avec stockage permet d’atteindre près de 90% de l’indépendance énergétique dans les mois les plus ensoleillés, en réduisant les coûts de la facture et l’empreinte carbone.

Énergie toujours disponible – l’énergie solaire est disponible à tout moment, renouvelable et utilisable pour toujours.

Entretien facile – un système photovoltaïque nécessite un entretien annuel. Dans certains cas, le propriétaire peut effectuer des travaux d’entretien sans nécessiter l’intervention d’un spécialiste.